Gepflegtes Mehrfamilienhaus am Galgenberg

Dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage am Galgenberg in Waiblingen.

In dem Haus sind die EG-Wohnung und die OG-Wohnung vermietet. Das DG steht ab 01.06.2026 leer.

Folgende Modernisierungen wurden in dem Haus über die Jahre vorgenommen:

• Dach 2005 nachträglich gedämmt, samt oberster Geschossdecke
• Fenster 2006 umfassend erneuert
• Gas-Heizung 2009 + Solarthermie auf dem Dach
• Kniestock 2015 nachträglich gedämmt

Es liegt keine Teilungserklärung vor.

Die EG-Wohnung ist derzeit für 750 € kalt vermietet.
Die OG-Wohnung ist derzeit für 650 € kalt vermietet.
Die DG-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Die monatliche Miete bezieht sich auf die noch aktuellen Werte. Kann durch Neuvermietung jedoch erheblich angehoben werden.

Ruhige, sehr gefragte Wohnlage am Galgenberg mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Anbindung an Innenstadt, S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Erreichbarkeit von B14/B29 Richtung Stuttgart. Grüne Umgebung, wenig Verkehr, hohe Wohnqualität.

Das Haus wurde im Jahr 1990 fertiggestellt. Die Wohnungen wurden regelmäßig bei Mieterwechseln instandgehalten. Als letztes wurden im EG die Fliesen vor dem Mieterwechsel neu eingebracht. Lediglich die Bäder wurden ausgelassen und können nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.