Familienhaus mit Galerie

Beschreibung

Hier wohnen Sie ruhig, grün und familienfreundlich: Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse und direkt am Feldrand von Beinstein. Sie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Flexibilität. Auf rund 184 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer über drei Etagen. Vier Schlafzimmer sowie weitere Räume eignen sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Aufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Zwei großzügige Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Leben ein. Zusätzlichen Raum bieten der teils ausgebaute Keller, das Dachgeschoss sowie eine geräumige Bühne. Besonders praktisch: Der Hobbyraum im Untergeschoss kann auch als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden und ist direkt vom Garten aus zugänglich. Das 277 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, mehreren Balkonen und einer Terrasse – perfekte Sonnenplätze zu jeder Tageszeit. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den Bädern und im Untergeschoss sowie ein Kaminofen für gemütliche Abende. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die naturnahe, verkehrsberuhigte Lage macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Waiblinger Stadtteil Beinstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist offen und freundlich – ideal für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Die Lage verbindet Natur und Alltag auf ideale Weise: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sind die Waiblinger Innenstadt sowie Stuttgart mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell angebunden. Ob Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, kurze Wege im Alltag oder die Nähe zur Stadt – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden in einer der beliebtesten Lagen der Region.

Energie

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Verfügbarkeit

liegt vor

Heizung

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Bilder