Gewerbeeinheit in Wohnraum - Umwandlungsmöglichkeit!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in sehr zentraler Lage von Winnenden. Die aktuelle Mieterin verlässt die Räumlichkeiten zum Ende des Jahres 2025. Die Kündigung liegt bereits vor. Der Preis in Höhe von 279.000 € versteht sich inklusive 4 Tiefgaragenstellplätze und 2 Kellerräumen. Bemaßte Pläne sowie alle weiteren relevanten Unterlagen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die gesamte Rücklage des Hauses beträgt 66.748,15 €.

Lage

Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Winnenden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung. Winnenden zählt rund 28.000 Einwohner und gilt als wirtschaftsstarker Standort im Rems-Murr-Kreis, ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart. Eine hervorragende Anbindung ist über die S-Bahn (Linie S3 nach Stuttgart/Backnang), die B14 sowie die A81 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in direkter Nähe.

Energie

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Verfügbarkeit

liegt vor

Heizung

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Bilder