Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Garten

Beschreibung

<p>Diese Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Backnang. Das Objekt wurde 2019 zuletzt modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Echtholzparkett und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Zu der Wohnung gehört auch eine Gartenfläche von ca. 43 m², die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.</p><p><br></p><p>Die aktuellen Mieter ziehen zum 31. Oktober 2024 aus. Somit kann die Wohnung direkt bezogen werden. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.&nbsp;</p><p><br></p><p>Das monatliche Hausgeld beträgt 509 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:</p><p><br></p><p>EUR 435,00 Hausgeld – davon konnte man 2023 ca. EUR 320,00 pro Monat auf die Mieter umlegen.</p><p>EUR 74,00 Rücklagen</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt.</p><p><br></p><p>Ausstattung:</p><p><br></p><p>– Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche</p><p>– 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer</p><p>– 1 Badezimmer</p><p>– Gartenfläche von ca. 43 m²</p><p>– Letzte Modernisierung 2019</p><p>– Gepflegter Zustand</p><p>– Bodenbelag aus Echtholzparkett</p><p>– Tiefgarage</p><p>– Kellerabteil</p><p>– Einbauküche</p><p>– Hausgeld in Höhe von 509 €</p><p></p><p>– Zentralheizung mit Erdgas schwer</p>

Lage

<p>Die Stadt Backnang ist eine Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 27 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist mit rund 37.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die Stadt ist in die Stadtteile Backnang, Maubach, Steinbach, Waldrems, Strümpfelbach, Heiningen und Maubach-Süd gegliedert.</p><p><br></p><p>Die Immobilie befindet sich in Backnang-Maubach, einem Stadtteil von Backnang. Maubach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der von viel Grün und Natur umgeben ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 211 Meter entfernt und der nächste Bahnhof ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Flughafen, der Flughafen Stuttgart, ist in 47 Fahrminuten zu erreichen.</p><p><br></p><p>In Maubach gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, die alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Maubach vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet Maubach ein Hallenbad, mehrere Sportvereine und schöne Wanderwege in der Umgebung.</p><p><br></p><p></p><p>Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Backnang-Maubach eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.</p>

Energie

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Verfügbarkeit

liegt vor

Heizung

Zentralheizung

Befeuerung

Erdgas schwer

Bilder